VENDESI VILLA INDIPENDENTE A SAINT CHRISTOPHE

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ID proprietà : 250206

Vendita Trattative riservate - villa indipendente
650 4 Camere da letto 3 Bagni 3 Garage
 
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VENDESI VILLA INDIPENDENTE DEL ‘700  A SAINT CHRISTOPHE

A 4 Km dal capoluogo regionale, in un paesaggio incantevole, 400 anni fa, veniva edificato dal signorotto locale questo splendido fabbricato. In una piccola frazione sulla famosa via francigena nel tratto che da Aosta conduce al castello di Quart ove risiedono stabilmente 10 famiglie e dove termina la strada comunale in un ampio parcheggio. Il fabbricato gode di un’ottima esposizione a sud con soleggiamento garantito tutto l’anno in totale assenza di traffico ed inquinamento.

L’amore e la passione dei proprietari attuali mediante un sapiente restauro ed utilizzando esclusivamente materiali naturali, hanno prodotto un risultato unico che trasporta indietro nel tempo. Rete dati, adsl, allarme, diffusione sonora, bagno turco con cromoterapia, palestra attrezzata, energia solare per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, e raffinati pezzi di design, riconducono ai tempi moderni.

I lavori di integrale ristrutturazione sono terminati nel 2007.

Gli stessi sono stati caratterizzati da: un’attenta conservazione dell’esistente, l’esclusivo utilizzo di materiali naturali (intonaci a base di calce, legno e pietra) e l’esecuzione delle finiture con materiali di altissimo pregio.

L’immobile, posto in posizione dominante rispetto al villaggio di cui fa parte, attiguo alla strada comunale utilizzata dai pochi residenti. Su di un lotto di 12600 metri con 650 metri di abitazione attualmente suddivisa in 3 alloggi con ingressi separati esterni ma facilmente accorpabili da 60, 75 e 515 metri quadrati su 3 piani e 140 metri quadrati di accessori (autorimessa e centrale termica). L’elevata cubatura residua, generata dalle notevoli altezze interne, acconsente un ulteriore incremento di 100 metri quadrati.

Esterno

Curatissimo anche nei materiali (pietra ed acciaio inox). La forma ad L del fabbricato fa sì che al centro vi sia una splendida ed ampia terrazza (58 m²) ben riparata dal vento e soleggiata sfruttabile quotidianamente come pranzo/soggiorno da metà Aprile ad Ottobre.

Interno

Al piano seminterrato vi sono due alloggi con accesso indipendente e locali a servizio dell’abitazione padronale quali ampia autorimessa 5 + 2 posti auto (130 m²), locale caldaia, palestra (24,5 m²) disimpegno e bagno.

Al piano terra, ampia cucina/pranzo (74 m²), soggiorno con impianto di videoproiezione cinematografica (39,1 m²), saletta di lettura/musica (20 m²), camera padronale (27,8 m²) con ampio bagno (18,5 m²) oltre a spaziosi locali di servizio quali dispensa, lavanderia e deposito (55 m²).

Al piano primo due ampie camere doppie (19 +17,5 m²) con bagno e locale bagno-turco (18 m²). Collegate attraverso un piacevole disimpegno all’ampio soppalco (15 m²) comunicante con la soffitta del piano secondo.

 

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